Acuerdo de servicios legales
1. PARTES DE ESTE ACUERDO. Lien Lawyers, PLLC, en adelante nos referiremos a ella como la (“Firma”). Usted, la persona o empresa que compra la preparación de Documentos de Gravamen en LienLawyers.com, en lo sucesivo se denominará el (“Cliente”). Este Acuerdo regirá todos los servicios proporcionados por la Empresa al Cliente.
2. ALCANCE DE LOS SERVICIOS. Por el presente, el Cliente contrata a la Firma para preparar, entregar y presentar Documentos de Gravamen que incorporen la información proporcionada por el Cliente inmediatamente antes de revisar este Acuerdo y realizar el pago en LienLawyers.com. Los documentos de gravamen constan de una declaración jurada de gravamen y los documentos de notificación requeridos por ley, si corresponde. Si el Cliente ha proporcionado información relacionada con un proyecto público (propiedad del gobierno), el Cliente autoriza a la Empresa a preparar Documentos de Reclamación de Fianzas en lugar de los Documentos de Gravamen. Los Documentos de Reclamación de Bonos constan de un Estado de Cuenta Jurado y cartas de notificación, si corresponde.
La Empresa preparará y proporcionará los Documentos de Gravamen al Cliente dentro de los siete (7) días calendario posteriores a la recepción del pago por parte del Cliente. Cuando el Cliente firme y devuelva la Declaración jurada de gravamen firmada según las instrucciones, la Firma procederá a entregar los documentos de notificación y a presentar la Declaración jurada de gravamen en los registros del condado correspondientes. La Firma no acepta presentar los Documentos de Gravamen dentro de los plazos establecidos por el Código de Propiedad de Texas. Es responsabilidad del Cliente enviar oportunamente la información a la Empresa para garantizar el servicio y la presentación oportuna de los Documentos de Gravamen. Puede consultar el cuadro en la última página de este Acuerdo para determinar si los Documentos de Gravamen que desea se encuentran a tiempo.
Las obligaciones de la Firma se limitan únicamente a la preparación de los Documentos de Gravamen. La Firma no representa al Cliente en relación con el asunto subyacente a los Documentos de Gravamen, ni con ningún otro asunto. La Firma no presentará una demanda en nombre del Cliente para recuperar la deuda subyacente a los Documentos de Gravamen. Si el Cliente desea emprender acciones legales después de que la Firma haya preparado los Documentos de Gravamen, la Firma puede derivar al Cliente a una firma de abogados separada para manejar el litigio del reclamo del Cliente.
El Cliente declara y acepta que proporcionará información completa y precisa a la Empresa para la preparación de los Documentos de Gravamen. La Empresa asume que la información enviada por el Cliente es verdadera y precisa y no examinará ninguna información del Cliente. La Firma preparará los Documentos de Gravamen basándose en la información proporcionada por el Cliente. La Empresa puede comunicarse con el Cliente por teléfono o correo electrónico si necesita aclaración sobre cualquiera de la información enviada por el Cliente para completar los Documentos de Gravamen.
3. COSTO DE LOS SERVICIOS JURÍDICOS. La Firma cobra una tarifa fija de $699.00 por la preparación, servicio y presentación de los Documentos de Gravamen en nombre del Cliente. El Cliente realizará este pago a través del portal de pagos en línea de la Empresa luego de marcar la casilla que marca su consentimiento a los términos y condiciones que se encuentran en este Acuerdo.
4. RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. EN LA MEDIDA EN QUE SURJA UNA DISPUTA ENTRE EL CLIENTE Y LA EMPRESA POR LOS SERVICIOS PROPORCIONADOS BAJO ESTE ACUERDO, LAS PARTES ACEPTAN INTENTAR RESOLVER INFORMALMENTE LA DISPUTA MEDIANTE MEDIACIÓN COMO CONDICIÓN PREVIA AL ARBITRAJE VINCULANTE. EN CASO DE QUE LA DISPUTA NO SE RESUELVA A TRAVÉS DE MEDIACIÓN, LAS PARTES ACEPTAN QUE LA DISPUTA SE RESOLVERÁ MEDIANTE ARBITRAJE VINCULANTE CON LA ASOCIACIÓN AMERICANA DE ARBITRAJE UBICADA EN DALLAS, TEXAS. ESTE ACUERDO SE INTERPRETARÁ BAJO Y DE ACUERDO CON LAS LEYES DEL ESTADO DE TEXAS. LAS PARTES DEL PRESENTE RENUNCIAN A SU DERECHO A UN JUICIO POR JURADO. EL CLIENTE HA LEÍDO, ENTENDIDO Y ACEPTA ESTE PÁRRAFO.
Cuadro que describe los plazos para presentar y entregar documentos de gravamen.
Tipo de Proyecto
Fecha límite para entregar el aviso previo al gravamen (solo aplica a subcontratistas y proveedores)
Fecha límite para presentar la declaración jurada de gravamen o entregar la reclamación de fianza
Residencial
El día 15 del segundo mes después del mes en que proporcionó mano de obra y materiales a la Propiedad por los cuales no recibió pago.
La Declaración Jurada de Gravamen debe presentarse antes del día 15 del tercer mes después del último mes en que realizó trabajos en la Propiedad.
Comercial
El día 15 del tercer mes después del mes en que proporcionó mano de obra y materiales a la Propiedad por los cuales no recibió pago.
La Declaración Jurada de Gravamen debe presentarse antes del día 15 del cuarto mes después del último mes en que realizó trabajos en la Propiedad.
Propiedad pública o gubernamental
N / A
El Reclamo de Fianza debe entregarse antes del día 15 del tercer mes después del mes en que proporcionó mano de obra y materiales a la Propiedad por los cuales no le pagaron.
