¿Que es un Mechanic’s Lien?

El mechanic’s lien es un gravamen legal garantizado por bienes muebles o inmuebles por mano de obra o materiales utilizados para mejorar, mantener o reparar la propiedad. El mechanic’s lien proporciona derecho de grantía que el titular puede hacer cumplir contra la propiedad si no se paga la deuda. Una vez que su empresa presenta un mechanic’s lien sobre una propiedad, el propietario tendrá dificultades para vender o refinanciar la propiedad. La presencia de su gravamen sobre la propiedad también puede poner en peligro la relación contractual del propietario con su prestamista hipotecario o propietario. Si usted es un subcontratista, la presencia de un gravamen de mecánico puede hacer que el dueño de la propiedad le pague directamente, eludiendo al contratista general. En resumen, el gravamen de un mecánico es una herramienta poderosa creada por la ley de Texas que puede ayudarlo a obtener el pago por la mano de obra o los materiales que ha proporcionado a un proyecto de construcción.